Mortagne-au-Perche, La Basse Normandie 61400

Bruno Lon vous propose: une maison de campagne authentique, o le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette magnifique maison, construite en 1820 et rnove en 2005, vous offre une surface habitable de 178 m, rpartie sur deux niveaux, avec une surface au sol de 104 m.Au coeur de cette demeure, un vaste sjour de 71 m baign de lumire naturelle vous accueille. Les grandes ouvertures en bois/PVC et les portes double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en prservant l'esthtique d'antan. La cuisine amricaine, amnage et quipe, est le lieu idal pour prparer des repas conviviaux tout en profitant de la compagnie de vos proches.Cette maison de campagne comprend 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir des invits. Une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, compltent cet espace de vie. Trois toilettes indpendants assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille.L'extrieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 60 m, expose plein sud-ouest, vous invite profiter des beaux jours en toute tranquillit. Le jardin, d'une superficie de 4405 m, est un vritable crin de verdure, idal pour les amateurs de nature et les enfants. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous dtendre en admirant la vue sur le jardin et la terrasse.Le terrain est galement piscinable, offrant ainsi la possibilit de crer un espace de dtente aquatique pour les journes estivales. Le stationnement est assur avec 2 places intrieures et 2 places extrieures, garantissant la scurit et le confort de vos vhicules.Cette maison, en excellent tat intrieur, est chauffe individuellement, assurant une gestion nergtique optimale. L'isolation en laine de verre et la toiture en tuiles de pays et tle mtallique sur garage garantissent une performance thermique exemplaire. proximit, vous trouverez plusieurs commodits pratiques. Une crche, une maternelle et une cole lmentaire se trouvent 5 min, assurant une scolarit sereine pour vos enfants. Un restaurant et une alimentation gnrale sont galement accessibles 5 min, pour des moments de convivialit et de gourmandise. Un bus est 5 min pied, facilitant vos dplacements quotidiens. Plusieurs mdecins gnralistes et un hpital sont 5 min en voiture, garantissant une prise en charge mdicale rapide et efficace. Enfin, ligible la fibre, assurant une connexion internet performante pour tous vos besoins numriques.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3500.00 et 4800.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Bruno LEONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695