Mortagne-sur-Gironde, Charente 17120

Ensemble immobilier au cur de Mortagne-sur-GirondeSitu dans le centre-ville de Mortagne-sur-Gironde, cet ensemble immobilier de caractre se compose dune spacieuse maison dhabitation denviron 160 m et dun local commercial, le tout agrment dune cour privative et dun grand garage.La maison offre, au rez-de-chausse, une belle pice de vie denviron 30 m baigne de lumire et dote dune agrable hauteur sous plafond. Elle souvre sur une cuisine amnage de 16, 5 m. Une pice attenante de 18, 6 m, aujourdhui spare par une cloison, peut tre facilement ramnage en salon, bureau ou chambre selon les besoins. Ce niveau est complt par un cellier et des toilettes spares. ltage, entirement parquet, un palier fonctionnel de 10.50 m dessert quatre chambres confortables, dont une quipe dun dressing. Les surfaces des chambres varient entre 11, 4 m et 15, 7 m, offrant chacun son espace. Une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes spares compltent ltage. lextrieur, une cour expose plein ouest denviron 45 m constitue un vritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours.Un espace commercial accessible directement depuis la rue est compos d'une boutique de 37 m bnficiant dune belle vitrine, ainsi quune pice carrele avec point deau de 14, 5 m. larrire de la parcelle, un grand garage de 75 m, quip dune porte motorise, permet un stationnement scuris ou un espace de stockage important. Lensemble prsente lavantage de pouvoir dissocier la partie habitation de la partie commerciale, ce qui offre une relle opportunit en termes de rentabilit locative ou damnagement de projets de vie multiples.Annonce prsente par Alexandra PAN - 06x51x00x42x08 - Plus d'informations sur le site alexandra . immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Alexandra PAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : SaintesPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818457Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 4.13 % TTC inclus charge acqureur (230000, 00 hors honoraires).