Mortagne-Sur-Sevre, Pays de la Loire 85290

Reference: FFPA-T86582. Situee à Mortagne-sur-Sèvre (85290), cette propriete offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en etant à proximite des commodites dune petite ville. Lexposition sud et sud-ouest garantit une luminosite optimale tout au long de la journee. Le terrain de 8302 m² comprend deux maisons distinctes et une stabulation de 185 m² , offrant un environnement spacieux et calme, ideal pour les amoureux de la nature.

Les amenagements exterieurs comprennent plusieurs preaux 60m², cabanons, terrasse, jardin, terres agricoles, ainsi que des places de stationnements exterieures et couvertes. Les murs en pierre, typiques de la region et les poutres apparentes apportent du cachet à cette propriete. Les dependances agricoles offrent des possibilites damenagement supplementaires selon les besoins des futurs proprietaires.

La maison principale de 140 m² renovee en 2014, propose un agencement mêlant modernite et charme traditionnel. Avec 6 pièces dont 4 chambres, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que les amenagements tels que le poêle à bois avec soufflerie dans les chambres, la cuisine equipee, les placards ajoutent des elements de confort au quotidien.

La seconde maison (52 m²) est composee dune cuisine amenagee, dun salon, une salle de bain avec wc et deux chambres. 
Elle est louee 650€/ mois charges comprises, fin de bail decembre 2025. 
Celle-ci peut être reunie à la maison principale si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 310 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 298 000 € Honoraires charge acquereur : 12 000 € soit 4, 03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tel. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGERS sous le numero 899 855 886