Mortagne-sur-Sèvre, Pays de la Loire 85290

Beau Plain Pied RE 2020: 97m2 habitable de 2024/2025 : 3 chambres + garage de 22 m2... du cl en main, UNIQUEMENT CHEZ COEUR DE L IMMO CHOLETFRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! soit +/- 6450e au lieu de 21 100eA 12 minutes de Cholet, sur la commune de Mortagne sur Svre , quartier de Saint Hilaire de Mortagne , en lotissement, dcouvrez cette maison de plain pied compose d'une grande pice de vie de 43 m2 avec une cuisine amnage/quipe compris un ilot central, une lingerie(isole et chauffe).Maison aux normes pmr. Cot nuit : 3 chambres avec placards; une salle d'eau principale, un wc pmr indpendant, le tout distribu par un petit dgagement.Cot garage : d' une surface de 22m2 avec une porte motorise.Cot extrieur : terrain partiellement cltur, une terrasse brion sera ralise terrain plat prt amnager d'environ 430m2.Une maison cl en main; peinture blanche ralise, lectromnagers, sols des chambres, placards, sanitaires, carrelage, faences murales...Cette maison de 2024/2025 l isolation renforce , la norme RE 2020 , est quipe d'un chauffage par le sol en arothermie (PAC duo) , lequel est trs conome en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorise, volets lectriques, thermostat chauffage, double vitrage.habitable : 96, 72 m2.garage : 21, 70 m2.RE 2020 : ouidpe : Asous garanties dcennales : ouifibre optique : oui, raccordable;stationnements extrieurs sur parcelle privative : possible 2.pas de charges de coproprit.normes pmr : ouiFRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! soit +/- 6450e au lieu de 21 100eUNIQUEMENT CHEZ COEUR DE L IMMO CHOLETInformation d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 4.Prix honoraires inclus soit 3.46 % et la charge de l acqureurPrix net vendeur : 260 000.00e ttcHonoraire d'agence : 9000, 00e ttc ( forfait )Soit 269 000 faiContactez lAgence Cur de limmo Tl : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale dAgent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Cur de limmo.Prix honoraires inclus et la charge de l'acqureurRfrence annonce : 01716 JCR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr