Moulezan, Languedoc-Roussillon 30350

Reference: AGHX-T656916. EXCLUSIVITE - MOULEZAN (30350 - Gard) - Maison 5 pièces de 134m2 sur 1415m2 de terrain

Un havre de paix entre garrigue et authenticite

C'est au cœur du charmant village de Moulezan, dans le Gard, que se devoile cette maison traditionnelle de 134 m², nichee sur un magnifique terrain arbore de 1415 m², baigne de lumière et ouvert sur la nature. Dès lentree, le calme ambiant vous enveloppe : ici, tout invite à la serenite.

On entre dans un vaste sejour avec cuisine ouverte de 50m2, pièce centrale de la maison, qui s'ouvre naturellement sur une terrasse exceptionnelle, veritable prolongement de la maison, surplombant le jardin et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'endroit ideal pour les petits dejeuners d'ete, les longues soirees entre amis ou simplement pour savourer la tranquillite des lieux.

La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, à la fois intime et confortable. Un bureau en plus ou espace de jeux vient completer l'ensemble, parfait pour le teletravail ou les projets personnels. Une salle de bain fonctionnelle, avec la possibilite d'une deuxième salle d'eau dans la suite, les espaces etant dejà crees.

Côte confort, tout est pense pour un bien-être au quotidien : chauffage au poêle à bois avec repartiteur de chaleur, climatisations reversibles pour un confort optimal en toutes saisons, et 12 panneaux solaires qui assurent une performance energetique appreciable. Un garage/cellier complète ce bien pour un confort optimal.

À l'exterieur, le terrain offre un potentiel rare : constructible et dejà viabilise, il permet d'envisager la construction d'une seconde habitation - pour un projet familial, locatif, ou encore une dependance independante. Vous pouvez aussi choisir de preserver cet espace en jardin naturel, propice à la detente ou au potager.

Cette maison est plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie authentique, où chaque espace a ete pense pour conjuguer nature, confort et potentiel. À decouvrir sans tarder.

Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur