Moulins-La-Marche, La Basse Normandie 61380

Reference: AGHX-T647598. Decouvrez cette charmante maison ancienne denv. 80 m², situee dans le bourg commerçant de Moulins-la-Marche, profitant dun emplacement calme tout en etant proche des commodites. 
Idealement situee, elle se trouve à seulement 20 minutes de lAigle et de Mortagne-au-Perche, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. 

Profitez dun agreable jardin denviron 140 m², joliment arbore de quelques arbustes fruitiers et offrant une vue degagee sur la plaine environnante.

La maison se compose de deux parties :

La première est accessible par deux entrees (une sur rue, lautre sur cour). Cette section comprend une pièce à vivre equipee dun insert, ainsi quune salle deau avec WC. À letage, vous trouverez une chambre spacieuse agrementee dun WC et dun lavabo.

La seconde partie est une ancienne menuiserie totalement rehabilitee : quelques marches depuis la première pièce à vivre mènent à un vaste sejour/cuisine de 36 m² env. Cette pièce est equipee dun poêle à pellets et de radiateurs electriques pour un confort optimal. Une grande baie vitree et des fenêtres traversantes inondent lespace de lumière naturelle, offrant un accès direct au jardin et à la cour.

Dependances et potentiel :
Ce bien est complete par une dependance, deux pièces de stockage pratiques, un bûcher et une belle cave voûtee. 
Un atout majeur : le grenier situe au-dessus du sejour peut être amenage pour creer une seconde chambre, offrant ainsi un potentiel dagrandissement pour sadapter à vos besoins. La dependance peut egalement être renovee pour devenir une pièce supplementaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur