Mouroux, Île-de-France 77120

Exclusivit PBH IMMO : Proprit dException avec Maison de 224 m + Terrain Agricole Idal pour Amoureux de la Nature et des Chevaux Dcouvrez cette spacieuse maison familiale de 224 m divis en 2 appartements avec 122 m de combles amnageables, niche sur un vaste terrain class agricole, idal pour les passionns dactivits en plein air, de culture ou daccueil de chevaux. Des volumes gnreux et un fort potentielRez-de-chausse : Appartement F5 lumineux, idal pour une grande famille ou la location1er tage : Appartement F4 confortable et fonctionnelCombles : Environ 110 m exploitables sur plancher bton avec belle hauteur sous plafond parfait pour crer un espace supplmentaire (studio, salle de jeux, bureau) Un cadre naturel rare avec possibilits agricoles et questresTerrain class agricole, arbor et paisible, avec de nombreux arbres fruitiersPossibilit dhberger des chevaux ou de dvelopper une activit de loisir ou de culture (verger, potager, permaculture)Nombreux espaces de stationnement pratique pour recevoir ou stocker du matriel Emplacement privilgi 5 minutes pied de la gare accs facile Paris ou CoulommiersEnvironnement calme et verdoyant, idal pour une vie paisible en pleine nature 10 minutes en voiture de Coulommiers, toutes commodits proximitProximit des transports en communPourquoi choisir cette proprit ?Cette maison allie qualit de vie, potentiel dinvestissement locatif, et opportunit rare dexploiter un terrain agricole, avec la possibilit daccueillir des chevaux ou de dvelopper un projet rural. Que vous soyez particulier la recherche de votre maison de rve, investisseur, ou passionn de nature, ce bien vous sduira par sa polyvalence.DPE : C (118) GES : A (3) visiter sans tarder !Ne manquez pas cette opportunit unique !Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous ds aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPhotos 360 disponibles sur demande.Prix FAI: 325 000 dont 3, 5% d'honoraires agence TTC inclus, calculs sur le net vendeur, la charge de l'acqureur pour diminuer les frais de notaires.Contactez Stphane PAPET, EI, mandataire immobilier PBH IMMO inscrit au RSAC n802847921 enregistr Crteil.O6 16 74 O3 73