Mouxy, Rhône 73100

Reference: AGHX-T616599. Situee au cœur du village de Mouxy, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains et de l'accès autoroutier, cette propriete d'exception offre un cadre de vie paisible avec une proximite immediate des commerces.?

La maison principale, lumineuse et genereusement dimensionnee, propose :?

5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privative offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget.

Une grande salle de bain et une salle d'eau.

Une vaste pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine amenagee.

Une buanderie avec WC.?

Le gîte independant en duplex, de type T2, dispose de sa propre entree, garantissant une belle rentabilite locative tout en preservant l'intimite de chacun.?

Une annexe complète l'ensemble avec un garage, un atelier et deux caves voûtees pleines de charme.?

Nichee dans un quartier paisible en impasse, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.?

Points forts :
Vue panoramique sur le lac du Bourget.
Gîte independant avec entree separee.
Proximite immediate des commerces et des ecoles.
Quartier calme et residentiel.
Dependances fonctionnelles : garage, atelier, caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur