Munster, Alsace 68140

Reference: AGHX-T613634. Situe dans la charmante ville de Munster (68140), cet immeuble offre une perspective unique dinvestissement. La localite beneficie dune atmosphère paisible et authentique, propice à la detente. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante tout en etant à proximite de commerces locaux, restaurants et ecoles, offrant ainsi un cadre de vie equilibre pour les residents.

Cet immeuble spacieux de 372 m² se compose dun restaurant generant un loyer mensuel de 2075€ HT (soit 2490€ TTC) , ainsi que de quatre appartements. Deux T3 sont actuellement loues à 422€ et 389€ par mois, avec des DPE de classe D et E. Deux autres logements sont disponibles : un T3 entièrement renove, offrant un potentiel locatif de 750€ (DPE D), et un studio transformable en T3, avec un loyer potentiel de 400€ en tant que studio ou 700€ en cas de transformation. Chauffage au gaz et electrique, cave. Des travaux recents tels que toiture, façade, electricite, plomberie complètent cet ensemble immobilier aux multiples possibilites dexploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur