Murs-Erigne, Pays de la Loire 49610

Reference: AGHX-T656559. Situe à Mûrs-Érigne (49610), au 2ème etage (sur 3) dune jolie residence calme et securisee, cet appartement de type 3 est ideal pour les personnes seules ou les couples à la recherche de tranquillite tout en etant à une quinzaine de minutes du centre ville dANGERS !

Chiffres à lappui, lappartement peut, aussi, tout à fait sadresser aux investisseurs à la recherche dun bien locatif sur un secteur recherche, attractif et qui beneficie de toutes les commodites sur place (transports, ecoles, commerces, etc.).

Côte pratique et exterieur, lappartement beneficie deux deux stationnements privatifs : un grand garage (plus de 16 m²) et une place de parking au sein de la residence.

A linterieur, vous y trouverez un bel espace sejour avec cuisine ouverte, amenagee et equipee (plus de 30 m² pour lensemble de cette principale pièce à vivre) ; un couloir desservant deux chambres de plus de 10 m² (avec placard integre), une jolie salle deau avec un espace douche confortable, un W.C. separe (avec point deau) ; une vraie entree / degagement avec placard integre et une dernière petite pièce faisant office de reserve / debarras (pour completer les rangements dejà existants).

Côte confort, lexposition globale de lappartement est à louest et tous les volets sont roulants et motorises. Le sol de lappartement est en carrelage moderne, dans un etat impeccable, tout comme la faïence de la salle deau (et les W.C.). Les murs et les plafonds sont egalement en très bon etat.

En resume : un appartement cle en main, fonctionnel et confortable, au sein dune residence bien entretenue, sans aucuns travaux à prevoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1766 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur