Nailloux, Midi-Pyrénées 31560

EXCLUSIVITENiche au coeur d'une parcelle de 2793 m2 en bordure du lac, bnficiant d'un environnement calme et exceptionnel, belle contemporaine avec toiture terrasse construite en 2021.Elle dveloppe 145 m2 habitables et se compose d'une entre avec vestibule, d'une vaste et lumineuse pice de vie avec cuisine entirement quipe, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de wc.Le niveau infrieur distribue le coin nuit et comprend 2 belles chambres avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau-wc.L'espace vie ouvre ct sud sur une vaste terrasse et l'espace piscine avec couloir de nage 3 m x 12, 50 m, offrant agrment et dtente.Elle bnficie de prestations qualitatives: menuiseries en aluminium, volets roulants lectriques, chauffage par pompe chaleur gaine, cumulus thermodynamique, excellente isolation...Elle est situe dans un quartier rsidentiel scuris et haut de gamme, 5 minutes de l'changeur autoroutier de Nailloux, de ses commerces et commodits.Superficie: 145 m2Prix: 500 000Honoraires agence charge vendeurMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 790 et 1140 /an (classe nergie A: 54)Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.