Nancy, Lorraine 54000

IDAL POUR HABITER OU INVESTIR !Parfaitement situ au coeur de Nancy, rue Raymond Poincar, deux pas de toutes les commodits : gare ferroviaire (5 min pied), commerces, coles (ARTEM, IUT Charlemagne, lyces, coles primaires, maternelles, crches...), transports en commun (bus, trolley...), parcs...L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous prsenter ce superbe appartement T3 de 56 m Carrez, dj meubl, situ au 3? et dernier tage d'un bel immeuble de caractre. Lumineux et rnov avec got, vous apprcierez son style atypique et chaleureux !Vous y retrouverez :Une cuisine entirement quipe de 9 m2, semi-ouverte sur l'espace de vie.Une belle pice de vie salon/sjour de 21 m.Deux chambres situes au calme, ct cour.Une salle d'eau de 4, 2 m et WC semi-spar.Placards.Une cave, ainsi qu'un dbarras sur le palier, compltent avantageusement ce bien.Grenier non amnageable.Vous apprcierez ses volumes et ses lments de caractre : parquets massifs, grandes fentres, pierre de taille en faade, escalier en pierre, carreaux ciment...Quelques travaux d'amlioration seront potentiellement envisager.Idal rsidence principale ou investissement locatif : location nue, meuble, colocation, Airbnb...Anciennement lou 90e/nuit en Airbnb (soit potentiellement 1800 euros / mois pour 20 nuites mensuelles).Visite virtuelle disponible sur demande.L'agence Parade & Fils Immobilier se tient votre entire disposition pour tout renseignement complmentaire et pour organiser une visite.Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 850 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie D, Classe climat E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2020 : 909.00 . Date de ralisation du DPE : 10-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.