Nancy, Lorraine 54000

54 760 Montenoy, 20 Km de Nancy, 50 Km de Metz, dans un cadre trs calme et avec une vue sur la campagne, Michle Hell vous propose en exclusivit une villa, maison individuelle de 200m2 habitables environ. Cette maison qui domine le village, permet d?avoir une vue trs dgage la fois derrire mais aussi devant la maison et sans aucun vis--vis.Les pices principales se situent l?tage, avec accs direct sur terrasses, piscine que vous pouvez admirer depuis votre salon sjour, ainsi que des champs perte de vue. Un environnement idyllique qui vous permet de profiter du soleil, de la luminosit, et de la tranquillit toute la journe. Vous pouvez programmer de la musique pour toutes les pices, climatisation rversible.La pice vivre, salon, sjour, cuisine, reprsente environ 100m2. Cuisine quipe haut de gamme, nombreux rangements, un cellier juste ct vous permet de ranger vos courses, d?installer le conglateur?Un couloir dessert 3 belles chambres avec placards (2 d?environ 14m2, la chambre parentale avec douche l?italienne et baignoire environ 26m2), un bureau avec placard (11m2 environ). Une salle de douche, 2 toilettes spars. Ce vaste espace vous permet de vivre de plain-pied dans votre maison. Toutes les pices donnent sur une terrasse.Sous-sol : salle de sport avec sauna, spa, grands miroirs sur un mur. Pice avec douche, placard, qui peut tre amnage pour une chambre, espace rangement avec placards, 1 toilette, buanderie, garage 2 voitures de plus de 77 m2, cave en terre battue pour entreposer de bons vins.Technique : Bon bilan nergtique en D (158) la limite du C grce aux Panneaux solaires qui chauffent maison, eau chaude et piscine. Une pompe chaleur prend le relais si ncessaire et permet une climatisation rversible, ballon thermo dynamique pour l?eau chaude si besoin.Merci de contacter 7J/7 Michle Hell au ou m.hellroprietes-, agent commercial pour la Sas -, membre agr Fnaim, Rcs . Budget : 449 900 euros honoraires agence la charge du vendeur. Mandat 234 709.