Nangis, Île-de-France 77370

Reference: AGHX-T563567. Situe dans la charmante ville de Nangis (77370), ce fonds de commerce offre un emplacement ideal pour un restaurant ou une brasserie. La ville dynamique attire une clientèle variee, favorisant ainsi le developpement dune activite commerciale prospère. Dotee dune bonne visibilite et facilement accessible, avec 6000 passage devant le restaurant. Cette localite offre un cadre convivial et attractif pour attirer une clientèle locale mais aussi de passage, propice à la reussite dun tel etablissement.

Le fonds de commerce comprend 250 m² despace, comprenant un restaurant de 84 couverts et son coin salle de jeux. Avec une autorisation pour exercer des activites de restauration, cet etablissement polyvalent offre des opportunites diversifiees de revenus. Avec ses installations bien entretenues et son potentiel de developpement, cette affaire represente une opportunite unique pour quiconque souhaite investir dans le secteur de la restauration à Nangis.

Le chiffre daffaires pour lannee 2023 (septembre à decembre) sest eleve à 220 000 € ttc et à 417 000 € ttc pour lannee 2024 (janvier à juillet).

Les chambres dhôtes ajoutent une dimension dhebergement qui peut contribuer à la rentabilite globale de lentreprise. Une renovation global des chambres est a prevoir. Les chambres dhotes ne font pas parti du prix de vente.

Loyers fond de commerce 2650€ par mois + logement du haut 1000€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 856 000 € HT + 11 984 € TVA, soit 867 984 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 796 080 € HT + 0 € TVA, soit 796 080 € TTC Honoraires dagence : 59 920 € HT + 11 984 € TVA, soit 71 904 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur