Nantille, Charente 17770

Reference: AGHX-T641064. Situe dans un petit village, ce bien offre de nombreuses possibilites d'exploitation. Actuellement utilise comme entreprise de mecanique, il peut être repris pour la même activite ou reamenage pour une autre utilisation professionnelle. Avec ses 700 m² de surface, son vaste parking peripherique et ses deux accès distincts, il offre des volumes genereux et modulables selon vos besoins. Il peut egalement être utilise comme espace de stockage pour vehicules ou tout autre projet.

Le bâtiment professionnel comprend un bureau servant d'accueil pour la clientèle, equipe d'un poêle à granules, ainsi qu'un système de video protection avec detecteurs de mouvement, assurant securite et tranquillite.

Attenante à cet espace, une habitation de 100 m² à renover. Elle se compose en rez-de-chaussee d'une cuisine amenagee, d'un sejour-salon et de toilettes. À l'etage, un large palier dessert trois grandes chambres et une salle de bain à renover. Un chai de 57 m², mitoyen à la maison, peut être utilise comme garage ou agrandissement en fonction de votre projet.

Des travaux sont à prevoir : electricite à refaire, isolation, rafraîchissement et mise aux normes de la fosse septique. Toutefois, le bien dispose dejà de certains equipements recents, comme un poêle à granules installe en 2021 et un système de video surveillance couvrant l'ensemble de la propriete.

Grâce à ses grandes surfaces et son emplacement strategique, ce bien est ideal pour une activite professionnelle, un investissement ou une transformation en espace de vie fonctionnel et modulable.

À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur