Nantua, Rhône 01130

Reference: AGHX-T618265. À la croisee des Montagnes et des Lacs, Nantua offre un cadre de vie idyllique propice au tourisme, ete comme hiver. Situee à proximite des Stations de Ski et des accès dautoroutes, cette charmante ville seduit par sa localisation strategique, à moins dune heure de Lyon et de Genève, offrant ainsi un equilibre parfait entre nature et urbanisme.

Ce Local Commercial de 150 m² à Nantua constitue une opportunite rare sur le marche. Idealement situe dans une rue traversante avec parking gratuit à proximite, cet espace polyvalent offre un potentiel immense pour divers projets commerciaux ou professionnels. 

Le rez-de-chaussee de 150 m², à amenager selon vos besoins, se compose de 8 pièces. 
Le sous-sol de 41 m² dispose de 2 pièces, sanitaires et 2 toilettes. 
Parfait pour toute activite de Bouche, Boutique, Salon de Coiffure, Cabinet Medical ou Entreprise Tertiaire recherchant un emplacement fonctionnel et bien desservi. 

Un Certificat de Faisabilite Financière est requis avant toute visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situe dans une copropriete de 10 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 89 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires dagence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur