Narbonne, Languedoc-Roussillon 11100

GALA IMMOBILIER a l'honneur de vous prsenter en exclusivit, une lgante villa contemporaine conue pour accueillir une grande famille de 170 m2. Situe dans un environnement paisible seulement 4 km de la mer. difie en 2018 sur un vaste terrain de 1 200 m2, cette proprit se distingue par sa qualit irrprochable et ses finitions dlicates, qui confrent chaque pice une ambiance chaleureuse et confortable. Les gnreuses baies vitres inondent les espaces intrieurs de lumire naturelle, assurant une transition harmonieuse entre intrieurs et extrieurs pour profiter pleinement du jardin. La villa est compose de divers lments importants : En rez-de-chausse : Un porche d'entre (3, 50 m2) mne au hall d'entre (15 m2), qui dessert les pices suivantes : une superbe pice de vie comprenant un salon, une salle manger (42 m2) et une cuisine sur mesure parfaitement intgre dans l'esprit de la dcoration (24 m2). Les larges ouvertures vers le jardin offrent une agrable luminosit et une harmonie entre l'intrieur et l'extrieur. Ensuite, une suite parentale (20, 50 m2) avec dressing et sa salle d'eau privative (douche, vasque, WC). Une chambre de (9, 60 m2), un WC indpendant avec lave-mains (1, 90 m2) ainsi qu'une buanderie (5, 70 m2) compltent cet ensemble. L'tage :trois chambres (12, 80 - 11, 70 - 11, 70 m2) avec dressing de rangement. Salle de bain (7 m2) quipe d'une douche, double vasque, et baignoire. Un toilettes indpendantes (1, 60 m2) Un garage motoris, isol et carrel de (19, 50 m2) vient agrmenter cette proprit immobilire. La partie extrieure : Une terrasse carrele de 70 m2 vous permet d'envisager l'intgration d'une cuisine semi-couverte (avec arrive d'eau et vacuation, prise lectrique), un local piscine pour du rangement, un WC indpendant. Une banquette fixe en forme de U cre un espace propice aux rencontres amicales et conviviales, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin contemporain et intime. Cela ajoute une touche de raffinement vos journes estivales. Ces espaces sont idalement conus pour des repas en plein air, dans un environnement prserv des regards indiscrets. Ses atouts : une villa moderne de 4 faces adapte une famille nombreuse, sans aucun vis--vis, situe seulement 5 minutes de la mer offrant une luminosit exceptionnelle avec vue sur la clape, les cabanes de Fleury et l'tang de vendre. Elle propose un total de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chausse, ainsi qu'une chambre indpendante ou un bureau selon vos prfrences. De plus, elle est quipe d'une piscine et d'un chauffe-eau thermodynamique et de la climatisation. Le garage est isol et carrel. Informations complmentaires : toutes les commodits proximit: coles, commerces, traiteur, maraicher, supermarch, pharmacie, mdecins ... votre disposition :les plans. Les informations sur les risque auxquels ce bien est expos sont disponible sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr Le village : Sa particularit rside en son emplacement au sein d'un site sauvage d'un charme indniable. Situ l'embouchure de l'Aude, cet espace est le fruit de l'interaction entre la nature et la mer. En tant sur la route des vins, il demeure un endroit privilgi pour les promeneurs avides d'explorer des chemins moins frquents. Il constitue galement le point de dpart optimal pour des sorties en mer et des sessions de pche entre amis. Ce lieu se transforme en un vritable havre pour les vacanciers qui aspirent l'authenticit et la quitude. N'hsitez pas nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complmentaires. En tant qu'experts en immobilier de notre rgion, nous sommes votre disposition pour vous assister dans votre recherche de proprit. Nos conseillers se tiennent prts rpondre vos interrogations et vous prsenter les biens correspond