Narbonne, Languedoc-Roussillon 11100

Dossier no VB236 GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement mansard, idalement situ sur la commune de Narbonne. Implant dans une petite coproprit de 4 lots, en plein coeur du centre-ville, sur une rue pitonne, il bnficie d'un emplacement privilgi, proximit immdiate des transports en commun, des coles, des universits, des commerces et de toutes les commodits du quotidien. Cet appartement est parfaitement adapt pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif. En plein centre-ville, quelques pas seulement des Barques et du boulevard Gambetta, ce bien constitue un placement locatif sr et simple, avec une rentabilit nette avant impts estime 7 % (hors locations saisonnires). Le charme de cet appartement rside dans ses mansardes qui confrent l'espace une atmosphre chaleureuse et intime, tout en laissant entrer une belle luminosit. Il saura sduire une clientle varie : tudiants, touristes ou locataires l'anne. Il est galement parfaitement adapt un premier achat grce ses faibles charges de coproprit et l'absence de travaux prvoir. L'appartement se compose de la manire suivante : Un sjour avec cuisine ouverte de 20 m2 au solUne chambre et un espace nuit supplmentaireUne salle d'eau quipe d'une douche, d'un double vasque et de WC Sa surface est de 30 m2 en loi Carrez, mais offre 60 m2 au sol, permettant de profiter d'un bel espace de vie sous les toits. Informations complmentaires : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est expos sont consultables sur le site www.georisques.gouv.frUne vido de prsentation est disponible sur demande propos de Narbonne : Classe Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne bnficie d'un patrimoine culturel et architectural remarquable, fruit de 2 500 ans d'histoire. La ville offre galement un environnement naturel privilgi, entre canal, vignobles et espaces protgs. Narbonne, c'est aussi la Mditerrane porte de main, avec sa station balnaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, profitant de plus de 300 jours d'ensoleillement par an. Idalement situe, Narbonne se trouve seulement 10 minutes des plages, 35 minutes de l'aroport de Carcassonne et 1 heure de l'Espagne. N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires. Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous pouvons vous aider dans votre recherche de proprit. Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens correspondants vos critres de recherche. Vendre ou acqurir une proprit GALA IMMOBILIER est vos cots chaque tape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.