Narbonne, Languedoc-Roussillon 11100

GALA IMMOBILIER vous propose ce charmant T3 situ au 1er tage d'un immeuble, proximit immdiate du centre-ville. Ds l'entre, vous accdez un couloir central (8, 81 m2) qui dessert deux chambres confortables de 10, 79 m2 et 10, 50 m2. Une ouverture s'ouvre sur un salon lumineux de 37, 14 m2, offrant une belle hauteur sous plafond et un agrable volume de vie. Au fond du couloir, vous dcouvrirez une cuisine ouverte sur le sjour, conviviale et bien agence, ainsi qu'une salle d'eau (4, 59 m2), un WC spar (1, 36 m2) et un coin buanderie pratique, idal pour une vie quotidienne fonctionnelle. Parfait pour un couple, un investisseur ou une future rsidence principale. Contactez notre quipe pour toute information complmentaire ou pour planifier une visite. Informations complmentaires : Situ au 1er tage d'un immeuble sans ascenseur de deux tages. Le bien est vendu lou, mais un cong pour vente a t donn au locataire, avec une fin de bail fixe dcembre 2026. Cela permet d'envisager une occupation personnelle diffre ou une priode de rentabilit locative assure avant de s'y installer. Quartier calme et vivant, idalement situ, deux pas des commerces, transports et commodits. Ce bien est soumis au statut de la coproprit Charges de coproprit : 1272 EUR/an Taxe foncire : 1 307 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr votre disposition : plan, vido La ville: classe ville d'art et d'histoire, Narbonne possde un patrimoine Historique et culturel exceptionnel avec 2500 ans d'histoire ! Et un environnement nature remarquable. Narbonne c'est aussi la mer Mditerrane, sa station Balnaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an. Narbonne est une ville du Sud de la France Le restaurant Les Grands Buffets de Narbonne a t honor du prestigieux titre d'Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme, confirmant ainsi son positionnement d'excellence. Cet tablissement bnficie rgulirement de reconnaissances logieuses dans la presse nationale et internationale. Il propose le plus vaste buffet de fromages au monde, accompagn d'une slection rigoureuse des meilleurs vignerons locaux, qui subliment chaque plat avec un raffinement exemplaire. Nous vous invitons dcouvrir cet crin lgant o l'art de vivre la franaise s'exprime avec gnrosit, pour une exprience d'exception inoubliable. 10 minutes de la mer, 35 minutes de l'aroport de Carcassonne, 1 h de l'Espagne. N'hsitez pas nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complmentaires. Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous sommes votre coute pour vous accompagner dans votre recherche de proprit. Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront des biens correspondant vos critres. Que vous souhaitiez vendre ou acqurir une proprit, GALA IMMOBILIER est vos cts chaque tape de la transaction.