Naussac, Midi-Pyrénées 12700

Reference: AGHX-T657358. Idealement situe au carrefour des bassins demplois de FIGEAC, VILLEFRANCHE et DECAZEVILLE et à seulement 10 minutes de VILLENEUVE dAVEYRON et CAPDENAC, ce bien beneficie dune multitude d'activites et de services à proximite.
Situee dans le paisible lotissement de Naussac, cette maison de style quercynoise construite en 1978 avec des materiaux traditionnels (pierre de taille, charpente traditionnelle, tuiles plats, ...) allie elegance, authenticite et modernite à la fois.
Nichee sur un terrain de 4 192 m², avec jardin potager, arbres fruitiers, jardin d'agrement, une piscine hors sol (6, 3 / 3, 9) ce bien beneficie dun environnement calme avec une vue panoramique sur la campagne.
Cette demeure de 209 m² habitables propose 5 chambres spacieuses (dont 2 de plain-pied), 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salle de jeux de 33 m², 1 salon/sejour de 40 m², 1 veranda donnant sur une terrasse de 38 m² avec un espace cuisine d'ete de 10 m². A cela s'ajoute 140 m² en sous-sol où l'on retrouve une buanderie de 15 m², une arrière cuisine de 15 m², une reserve de 20 m², une cave de 45 m² et un atelier de 43 m². Un garage sous la terrasse de 38 m² ainsi qu'un appentis de 23 m² viennent completer ce bien. Portail electrique avec visio phone. Assainissement individuel. Chauffage via insert et radiateurs electriques de 2010. Huisseries doubles vitrages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur