Nercillac, Charente 16200

Reference: AGHX-T661157. Opportunite à decouvrir situee sur la commune de Nercillac, à moins de 10 minutes de Cognac et à 15 minutes Jarnac , dans un environnement calme et verdoyant. 
Belle maison des annees 70-80 de plain-pied 144m2 habitable - 4 chambres. 
A lexterieur profitez d'un jardin clos, arbore et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement savourer la tranquillite. 
Et pour les beaux jours ? Une piscine avec pool-house vous attend pour des moments de detente et de convivialite en famille ou entre amis!.
Elle se compose dune entree accueillante desservant les differentes pièces de vie, un vaste sejour lumineux avec une cheminee, une cuisine independante et spacieuse, donnant sur la veranda pour profiter de la lumière toute lannee.
Quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, deux salles d'eau, deux wc. 
Une chaufferie, buanderie et un cellier. 
Garage et dependance viennent completer ce bien.
 Les + :
Maison de plain-pied - pratique et accessible
Quartier calme, sans nuisance
Exterieurs entretenus, sans vis-à-vis.
Derniers travaux realises: 
liner de la piscine, assainissement individuel refait à neuf, toiture du garage, double vitrage, isolation des combles. 
Chauffage par chaudière fioul et cheminee bois.
Possibilite achat supplementaire terrain clos non constructible attenant 3, 5 ha.
Visite virtuelle sur demande.
Opportunite à saisir ! Contactez moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur