Néris-les-Bains, Auvergne 03310

POLE IMMOBILIER vous propose, pour cause professionnelle, un pavillon de construction traditionnelle, sur la commune de Neris-les-Bains (03310) de 148 M2 habitable, avec studio indpendant, idal pour une profession librale ou investissement locatif, proche des coles, collge, commerces, pharmacie, la poste, la banque , thtre-casino, restaurants, mdecins, dentistes, station essence, buraliste, marchs les jeudis et dimanches matins.Intrieur chaleureux, cette maison agrable est compose dune pice de vie de 40 m2 avec cuisine ferme possible d'ouvrir sur salle manger et le couloir pour obtenir 54 m2. Cuisine amnage et quipe Salle deau avec douche litalienne trs fonctionnelle, 5 chambres et WC spars et seconde douche et WC.Le pole bois de 2017 (Flamme verte), trs performant flamme verte cologique permet de chauffer et de cuisiner en mme temps sur le dessus et dans le four avec thermostat. Les volets vantaux sont neufs et doubls de volets roulants trs pratiques, les fentres sont double- vitrages, sols carrelages, faciles entretenir, vranda contemporaine de 10 M2, pergola de 9 M2 environ d'octobre 2023. A l'tage vous dcouvrirez 2 pices avec deux Velux et volets roulants lectriques, 4 chambres, toutes avec rangements ferms dont une avec accs en porte-fentre sur la terrasse dalle, et 1 bureau, salle de jeux, cuisine d't ou studio indpendant avec portes scurises vers le jardin, potager, arbres fruitiers , aromatiques et fleurs diverses et varies maison idale pour profession librale ou artiste.La maison a t entirement rnove et isole, planchers isolants, accs de plain-pied, idale pour couple avec enfants ou petits-enfants. Terrain et environnement calme et rsidentiel. Le terrain arbor de 1212m2 entirement cltur se compose de 3 praux- garage et dalles carrossables, donc facile d'entretien et trs agrable. Le Terrain est piscinable . La maison est situe 9 mn de Montluon, d'une 1 heure 15 de Clermont-Ferrand, Moulins ouVichy et 3h30 de Paris et de moins de 3 h de Lyon ou Saint-tienne.A Dcouvrir!