Neuville-sur-Saône, Rhône 69250

Venez dcouvrir cette maison de charme, situe une dizaine de minutes pied du centre de Neuville-sur-Sane. Ce bien de 137, 41 m2 au sol (121, 01 m2 Carrez) a t totalement rnov avec got et matriaux de qualit, les travaux ayant t conduits par un architecte et termins en 2022. Le sjour avec chemine Stv dispose dune belle hauteur sous plafond et ouvre sur le jardin. La cuisine est ouverte, amnage et quipe, La maison majoritairement de plain-pied comporte une suite parentale ltage. Les deux autres chambres (dont une avec un grand dressing) donnent sur le rez-de-jardin. La maison compte galement un petit salon trs cosy et un bureau avec accs direct sur lextrieur. Vous apprcierez : - le bnfice de disposer de 2 toilettes, une salle deau, une salle de bains- le plaisir dune chemine alliant esthtique et efficacit - le ct pratique du cellier-buanderie- lextrieur permettant de garer deux vhicules et ncessitant peu dentretien - le confort de vie au quotidien donn par la qualit des prestations - la belle luminosit donne par le soleil entrant par les baies vitres - les conomies dnergie (Diagnostic de Performance nergtique : C), avec linstallation optimise des panneaux solaires- la possibilit dexercer une activit professionnelle grce une entre spare- laccessibilit de Neuville-sur-Sane, 30 minutes de Lyon en voiture, peine plus en bus direct (numro 40 ), 12 minutes de Lyon-Vaise ou 13 de Lyon Part-Dieu depuis les gares dAlbigny et de Saint-Germain-au-Mont-dOr ( respectivement accessibles en 5 ou 10 minutes), 7 minutes en voiture de lautoroute A46. - la praticit de cette commune : lieux denseignement rputs (dont Notre Dame de Bellegarde), commerces, marchs, services, tablissements de santCe bien vous est prsent par Pierre de Lune Immobilier en co-exclusivit au prix de 545.000 honoraires inclus. Pour tout renseignement complmentaire ou visite, contactez Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30. Ne laissez pas passer lopportunit de dcouvrir ce bien de qualit. Information Loi Alur Statut ngociateur : grante. Honoraires charge vendeur.