Neuville-sur-Touques, La Basse Normandie 61120

Situe au bout dun chemin sans issue, labri de toute nuisance sonore, cette authentique proprit normande prend place sur la commune de Neuville-sur-Touques, dans un environnement prserv et bucolique, seulement 9 km de Vimoutiers et 8 km de Sap-en-Auge, au cur du Pays dAuge.Implante sur un jardin arbor et entirement cltur, agrment dune terrasse expose plein Sud, dune petite mare, dun grand espace de stationnement et de beaux volumes btis, elle propose deux maisons dhabitation indpendantes, idales pour accueillir famille, amis ou dvelopper une activit de gte ou de location saisonnire.MAISON PRINCIPALE CHALEUR ET AUTHENTICIT NORMANDEConstruite en colombages et briques, couverte en ardoises, cette maison dispose dun charme typiquement normand. Quelques travaux de rafrachissement ont t rcemment raliss. Rez-de-chausse :Entre avec espace chaufferie, sjour lumineux avec chemine et insert, pour des ambiances conviviales, salle manger, cuisine amnage, buanderie/arrire-cuisine. ltage :Palier desservant deux chambres, dont une avec accs extrieur indpendant, salle de douche rnove, toilettes indpendantes. MAISON DAMIS / GTE INDPENDANCE ET ACCESSIBILITCette seconde maison, lallure traditionnelle grce son habillage en colombages, est construite en briques et parpaings, et conviendra parfaitement un usage daccueil ou de location. Rez-de-chausse :Pice de vie traversante avec cuisine ouverte et baie vitre donnant sur une terrasse couverte, salle de douche avec WC.Chambre PMR avec salle de douche et WC privatifs (plain-pied, normes accessibilit, accs indpendant) ltage : (rnov entirement)Palier desservant deux chambres, chacune avec salle de douche et toilettes. PIGEONNIER DPENDANCE SUR TROIS NIVEAUXlgant btiment dappoint, ce pigeonnier en colombages et parpaings offre un potentiel damnagement sur trois niveaux. Il peut faire office datelier, de bureau, despace de stockage ou tre transform en logement complmentaire (sous rserve dautorisations).ENVIRONNEMENT SRNIT ET NATURETerrain plat, arbor et entirement clos, terrasse expose Sud, petite mare naturelle, calme total, grand parking gravillonn.LOCALISATION UN CADRE RECHERCH DU PAYS DAUGE Neuville-sur-Touques, dans lOrne 9 km de Vimoutiers (toutes commodits, coles, march) 8 km de Sap-en-Auge (village touristique avec commerces) 25 minutes de Livarot, 39 minutes de Lisieux (gare SNCF Paris-St-Lazare) 1h des plages de la Cte Fleurie (Deauville, Cabourg)Idal pour un projet de rsidence secondaire, gte ou maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr