Nevers, Burgundy 58000

Reference: AGHX-T654967. Situe à deux pas de centre ville de Nevers, au bord dune petite rivière, je vous presente ce local de 40m2 avec une cour commune et des stationnements possibles dans la rue.
Ce local est compose dune grande entree desservant une pièce principale de 21m2, dune autre pièce equipee dun evier et pouvant servir de salle dattente, dune salle deau renovee et dun WC independant.
Anciennement cabinet de psychologue, ce local est multi fonctions.
Les diagnostics indiquent quil ny a pas damiante et le DPE est excellent.
La taxe foncière est de 701 € et les charges de copropriete de 22€ par mois.
Nhesitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplementaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 264 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € HT + 800 € TVA, soit 39 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC Honoraires dagence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (13.71 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur