Nevers, Burgundy 58000

Reference: AGHX-T664501. Situe au cœur de Nevers (58000), cet immeuble represente une opportunite exceptionnelle dinvestissement. Niche dans un quartier vivant et dynamique, il beneficie dune situation centrale à seulement 10 minutes de la gare, offrant ainsi une grande accessibilite tant pour les residents que pour la clientèle des commerces locaux. Avec ses nombreux commerces, restaurants et services à proximite, ce bien est idealement positionne pour repondre aux besoins quotidiens de ses occupants.

Cet immeuble de rapport à Nevers, dune surface habitable de 620 m² sur un terrain de 596 m², se compose dune boulangerie, dun salon de coiffure, de deux appartements T2 et de deux appartements T3, offrant un rapport annuel de 39 000, 00€. Sa structure et ses amenagements divers en font un investissement lucratif et polyvalent, adapte à divers profils dinvestisseurs en quête de rentabilite. Son emplacement strategique en centre-ville et sa configuration permettant une diversification des sources de revenus en font une occasion rare sur le marche immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur