Niaux, Midi-Pyrénées 09400

Reference: AGHX-T593793. Situee au cœur du village de Niaux, à deux pas des grottes, cette charmante maison mitoyenne de 122m² est composee d'une grande pièce de vie d'environ 57m², donnant sur une cour interieure et un jardin d'environ 262m² au pied des montagnes. Au premier etage se trouve deux chambres ainsi qu'une salle d'eau neuve. Le second niveau se compose de combles de 29m² totalement amenages avec poutres apparentes et electricite neuve et independante.

De nombreux travaux de modernisation (double vitrage, electricite, salle d'eau, combles...) ont dejà ete effectues, il reste cependant certains postes à faire (installation d'un moyen de chauffage, pose d'une cuisine et dun revêtement au sol sur une partie du rez-de-chaussee).

On retrouve egalement une parcelle non attenante et non constructible denviron 210m², proche du ruisseau de Vicdessos pour les amateurs de pêche. 

Pour les amoureux de la montagne, de la nature et de la vieille pierre, cette maison de village devrait vous seduire. Elle se situe à côte de nombreux sentiers de randonnee, à moins de 10 minutes des thermes, le plateau de Beille se trouve à une vingtaine de minutes et la ville de Tarascon-sur-Ariège à 10 minutes.

Ideal pour une residence secondaire, un investissement ou bien evidemment une residence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur