Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur 06000

Emplacement d'Exception pour ce Studio avec Grand Living Room en Front de Mer sur la Promenade des Anglais Stunning Sea View Apartment English version below Nous vous proposons la reprise de droits immobilier viagers libres sur ce studio en parfait tat, et situ en Front de Mer, dans la ville de Nice, et dont la prestigieuse adresse se situe Promenade des Anglais, au coeur de la French Riviera. Au sixime tage d'un immeuble bourgeois, l'architecture de type Art Nouveau, scuris et en parfait tat d'entretien, le studio mesure 41, 80m2 et propose un espace living room de plus de 35m2 composs ainsi : - large hall d'entre avec placard - salle de bain, avec baignoire et espace buanderie, wc spar - cuisine amricaine ouverte comprenant meubles hauts et bas, lave vaisselle intgr, plaque et hotte aspirante - espace nuit (lits queen size, vente meuble possible) - dressing - coin salon donnant sur large baie vitre s'ouvrant sur une vue mer imprenable 180o - Balcon de 5m2, suffisant pour djeuner face la mer, profiter d'un lev ou couch de soleil. Equip d'un store banne motoris Double huisserie, double vitrage, volet roulant motoris, climatisation par pompe chaleur rversible assurant un grand confort t comme hiver. DPE B / A. Traversez en face de l'immeuble : et vous tes la plage. Tournez gauche : et s'offre vous vous un jogging en bord de mer, avec une trs belle piste jusqu'au 'vieux port' Lympia, en 1h allez-retour Tournez droite : levez la main, posez vos valises dans le coffre et pass 10mn dans un taxi, vous voil rendu l'aroport international pour rejoindre New York, Londres ou Dubai en vol direct. A proximit immdiate : aroport international de Nice - Cte d'Azur, transports en commun : plusieurs lignes de bus et tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les zones commerciales, les facults, o de se rendre Beaulieu-sur-Mer, Menton ou Monaco ! Possibilit ici de trouver un parking box ferm louer ou acheter proximit (cot entre 25 et 30 000 EUR). Une cave de 4m2 est cde avec l'appartement. Viager libre : Valeur libre de droits : 440 000 EUR Montant du bouquet : 370 000 EUR Montant mensuel de la rente viagre : 944, 66 EUR Indexaction INSEE, avec rvision annuelle en juin Crdirentier et ge : Homme de 84 ans (n en 05/1940) Potentiel locatif : idal pour un pied terre sur la Riviera, une rsidence secondaire, ce bien peut tre trs facilement exploit en Airbnb le reste du temps. Le cot de la nuite varie entre 180 et 250 EUR (hors options), les dures de sjours sont gnralement comprises entre 7 et 15 jours, conciergerie sur demande. Interphone connect en wifi permettant l'arrive 100% autonome des vacanciers. Le niveau de satisfaction des sjours ici est son maximum, not 5/5. La rsidence comprend 30 lots d'habitation de tailles similaires, majoritairement occupe en rsidence secondaire, pied terre, et investissement de courte dure. 1 procdure en cours. Certains logement ont t transform en F2, ou petit F3. Coproprit gre intelligemment, avec des charges et prestations quilibres avec une assemble de copritaires aligns. Vous souhaitez en savoir plus sur ce logement, connatre les crneaux de visite possibles et venir voir ? Vous souhaitez en savoir plus sur la vente ou revente viagre libre ? Vous avez un projet en Front de Mer, vente ou acquisition, entre Nice et Monaco, y compris dans la principaut de Monaco ? Contactez Laurent au O7 83 33 83 61. Exceptional Opportunity Spacious Studio with Stunning Ocean Views on the Promenade des Anglais, Nice We are proud to offer this rare viager libre real estate opportunity: a beautifully maintained studio located right on the waterfront, - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -