Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur 06100

Exclusivit - 3 Pices Avec Grande Terrasse - tage lev - Saint Sylvestre - Haut de Cyrille Besset Dans une rsidence bien tenue, au 7e tage sur 8, nous vous proposons en exclusivit un appartement lumineux avec un vritable espace extrieur vivre, situ au 146 avenue Cyrille Besset, avec double accs par l'avenue Jean Canavese. L'atout majeur ? Une terrasse exceptionnelle d'environ 25 m, expose Sud-Est, offrant une vue dgage sur les toits et les collines. Accessible depuis le sjour, les deux chambres et la cuisine, elle prolonge chaque espace de vie et invite profiter pleinement du climat niois tout au long de l'anne. Le dernier tage, construit en retrait, ne surplombe pas la terrasse : un dtail architectural qui fait toute la diffrence, en permettant de prserver la lumire, la hauteur, et le sentiment d'espace. l'intrieur, l'appartement dvoile une ambiance lgante et soigne, avec des jeux de matires au sol, des touches de mosaque murale, et une belle fluidit dans la circulation. La chambre principale, ouverte par deux baies vitres sur la terrasse, offre une vraie sensation de dedans/dehors. Ct confort, les prestations sont au rendez-vous : - Entirement climatis - Cuisine avec accs terrasse - Salle de bains - Wc spars - Volets roulants lectriques - Menuiseries aluminium double vitrage - Stores bannes pour moduler l'ensoleillement L'appartement est en excellent tat gnral, entretenu avec soin. Il est vendu avec une cave en sous-sol. Un box ferm au 1er sous-sol est propos en supplment. Localisation idale pour un quotidien pratique et agrable : - Commerces de proximit accessibles pied - Bus ligne 8+ moins de 5 minutes - Ligne 54 proximit (accs la mer en 10 minutes) - Tramway 10 minutes - Accs autoroute rapide Les + du bien : - Grande terrasse ensoleille avec accs depuis toutes les pices principales - Vue dgage, sans surplomb - Exposition Sud-Est - tage lev dans une coproprit bien entretenue - Appartement en excellent tat, avec prestations de qualit - Cave incluse, box ferm en option Coproprit compose de 53 lots d'habitation, et de 148 lots au total ( incluant caves et garages). Un bien rare qui allie confort, volume extrieur et qualit de vie, dans un environnement pratique et paisible.Number of units of the Condominium : 148Fees payable by the sellerYour sales agents 3G Immo local Ei - Lauriane Perrot registered at the Rsac of Nice 910 481 878 and Fabien Cassutti registered at the Rsac of Nice 391 040 383 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.