Niederhergheim, Alsace 68127

Vronique Bunner, votre conseillre immobilire de chez Bring's, vous invite dcouvrir cette maison atypique de 142m situe en plein coeur de Niederhergheim, village dynamique et bien situ, offrant de nombreux avantages : seulement 15 minutes de Colmar Accs rapide l'A35, parfait pour rejoindre Mulhouse, Ble ou Strasbourg. Proximit des coles, commerces de proximit et services essentiels. Environnement calme, tout en tant au centre du village.Cette maison entirement rnove offre confort, modernit et de nombreuses possibilits d'amnagement.Premire partie (90m) : - 2 chambres avec armoires murales - Sjour lumineux ouvert sur une cuisine entirement quipe - Accs direct une terrasse ensoleille de 25m - Salle d'eau de 9m2 - Toilettes spares avec lave mainsDeuxime partie plain-pied (56m) : - Actuellement amnage en grande suite parentale douche et toilettes spares - Accs de plain-pied - Potentiel pour tre transforme en studio indpendant du reste de la maison en ajoutant une cuisine.quipements et caractristiques : - Pompe chaleur air/eau de janvier 2025 sous garantie de 10 ans pour la 1re partie - Triple vitrage - Chauffage lectrique rcent 2025 pour la suite parentale - Chauffe-eau janvier 2025 sous garantie 10 ans - Isolation de qualit assurant une faible consommation nergtiqueCette maison propose des prestations de qualit et un cadre de vie agrable, idal pour ceux qui recherchent la fois espace, confort et possibilits d'amnagement flexibles. Un garage double avec une grande profondeur, une trs grande cave ainsi qu'une vaste cour compltent ce bien. Vous avez galement la possibilit de crer un potager si vous le souhaitez.Contactez-nous ds aujourd'hui au 06 98 36 88 08 pour une visite et laissez-vous sduire par ce bien unique sur le march !Visite 3D disposition sur demandeHonoraires la charge du vendeur. Classe nergie B, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1163.00 et 1573.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Vronique BUNNERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423422146 RCP ACI23893