Nieuil-l'Espoir, Charente 86340

GOURDON IMMOBILIER vous propose la vente EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Nieuil l'Espoir (20 min de Poitiers centre, 14 min du CHU), dans un environnement calme et agrable, un joli pavillon de plain pied trs bien entretenu de 83 m2, situ proximit du centre de Nieuil l'Espoir.Il comprend : une entre, un salon / salle manger, une cuisine meuble et entirement quipe, un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec WC. Un garage, isol et carrel, est attenant la cuisine.En extrieur : terrain clos de 866 m2, jardin arbor, sans vis vis, terrasse gravillonne, portail lectrique, emplacement carport.Chauffage par convecteurs lectriques rcents, assainissement collectif, adoucisseur d'eau, huisserie en PVC double vitrage.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indpendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11.La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr LORIOUX Justin. mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds) agent commercial immatricul au RSAC de Poitiers sous le numro 943 393 025 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit GOURDON IMMOBILIER.Honoraires d'agence inclus dans le prix la charge de l'acqureur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicit foncire) : 220 000 net vendeur et 10 000 honoraires dagence soit 4, 5%.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1390 et 1920 , prix moyens des nergies indexs sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur le risque auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr