Nimes, Languedoc-Roussillon 30900

Reference: AGHX-T660050. Dans un quartier residentiel recherche proche du CHU Caremeau, à deux minutes des commodites et des axes routiers, et à cinq minutes du centre-ville, voici une maison aux belles qualites. Une "maison de maçon", solide et bien pensee - elle offre 151 m² habitables repartis sur deux niveaux.
Au niveau principal : une entree avec rangements, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte, une salle à manger, une grande cuisine ouvrant egalement sur la terrasse, une chambre principale, une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, une salle d'eau avec baignoire et un WC independant. 
Un escalier conduit au niveau rez de jardin : deux chambres supplementaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie, accès aux garages et aux espaces techniques et de stockage.
Et dehors ?
La terrasse principale, orientee sud- sud/ouest, accueille les moments conviviaux et leurs couchers de soleil « wahou » i-nou-blia-bles ! 
Une seconde terrasse attenante à la salle à manger permet des moments de detente en petit comite.
La piscine avec sa plage en bambou elegante et sobre complète le tableau.

Côte equipements : pompe à chaleur installee en 2024, poêle à bois, parquet en bois massif, huisseries double vitrage.
DPE : classe B - Une maison saine, sobrement moderne, pensee pour une vie de famille au calme, dans un cadre naturel, bien situe et facile à vivre au quotidien.
? Contactez-moi et partons à la decouverte de cette maison et de son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 537 000 € Honoraires charge vendeur