Nimes, Languedoc-Roussillon 30000

Reference: AGHX-T658363. EXCLUSIVITE - NÎMES - Appartement 3 pièces de 67m2 avec cave et place de parking privee

Un cocon lumineux à deux pas du cœur de Nîmes

Bienvenue dans ce charmant appartement de 3 pièces niche dans une residence securisee avec ascenseur, idealement situee dans le quartier paisible derrière la gare de Nîmes. Dès votre arrivee, vous serez seduit par la quietude du lieu, tout en etant à quelques minutes à pied seulement du centre-ville, des celèbres Arènes et du cinema CGR.

Poussez la porte... et laissez-vous porter. Une belle entree vous guide vers un salon spacieux de 26m² baigne de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur un balcon agreable avec vue sur un jardin arbore. Ici, on imagine dejà les petits-dejeuners ensoleilles ou les soirees d'ete à la fraîcheur retrouvee, grâce à la climatisation qui equipe l'appartement.

La cuisine, fonctionnelle, s'accompagne d'une loggia fermee qui devient un veritable atout pour le rangement ou une buanderie discrète. Deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles, à l'ecart de l'agitation urbaine, au calme.

Le tout est complete par une cave en sous-sol, pratique pour stocker, et une place de parking privative dans un parking securise : le confort au quotidien, sans compromis.

Que vous soyez primo-accedant, investisseur ou en quête de votre nouveau chez-vous, cet appartement de 67m² coche toutes les cases : localisation ideale, volumes genereux, luminosite, et serenite.

Une visite s'impose. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2000 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur