Nivigne Et Suran, Rhône 01250

Reference: AGHX-T640976. Situe en plein cœur de Nivigne et Suran, cet appartement propose un cadre de vie calme, à proximite immediate des commerces essentiels : superette, boulangerie, ecole primaire... tout se fait à pied. Bourg-en-Bresse est accessible en seulement 20 minutes.

Situe au 1er etage sans ascenseur, vous trouverez derrière la porte, un hall d'entree avec couloir distribue les differentes pièces. Sur la gauche, une cuisine independante bien agencee. Sur la droite, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 38 m² : un bel espace exterieur expose Sud-Est, ideal pour profiter des beaux jours.

Côte nuit, deux chambres sont situees à droite après le salon, une troisième se trouve à gauche. Au fond, la salle de bain avec baignoire, et en face, un dressing traversant bien pense. Les toilettes sont separees, proches de l'entree.

Des visuels meubles sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans l'amenagement du lieu. L'appartement necessite quelques rafraîchissements, l'occasion de le personnaliser à votre image.

Menuiseries en double vitrage aluminium (bois double vitrage dans la cuisine), chauffage par radiateurs electriques.

DPE : E / GES : B.

Deux places de stationnement sont incluses.

Les charges de copropriete ainsi que la taxe foncière restent raisonnables.

Un appartement au calme, avec de beaux volumes et du potentiel : ideal pour un premier achat, une famille ou un projet locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 150 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur