Nogent-le-Roi, Centre-Val de Loire 28210

LAgence Baudoin a le plaisir de vous prsenter, en exclusivit, cette magnifique demeure bourgeoise, situe dans un village recherch avec coles, centre priscolaire avec une large plage horaire et commerces accessibles pied, seulement 2 minutes de Nogent-le-Roi et 15 minutes de la gare SNCF de Maintenon (Paris-Montparnasse en 50 minutes).Un lieu charg dhistoire, aux matriaux nobles, pens pour les amoureux dauthenticit et de belles demeures familiales. Une maison pleine de charme et de caractreDs lentre, le ton est donn : carreaux de ciment, moulures dpoque, parquet massif et chemines anciennes crent une atmosphre chaleureuse et raffine.Le rez-de-jardin accueille deux beaux espaces de vie, baigns de lumire, parfaits pour recevoir ou savourer le calme des lieux.La cuisine, amnage et quipe (11 m), dispose dun accs direct la terrasse. Un bureau de 8 m et des toilettes spares compltent ce niveau, idal pour concilier vie de famille et tltravail. De lespace pour toute la familleAu 1er tage, un large palier dessert quatre chambres allant de 9 18 m, dont trois avec point deau. Une salle de bains et des WC spars viennent structurer ce niveau. Au 2e tage, vous dcouvrirez trois grandes chambres supplmentaires (17, 5 23 m), toutes avec le charme des mansardes, ainsi quun toilette indpendant.Chaque pice a conserv son me, tout en bnficiant dun confort moderne (menuiseries PVC double vitrage rcentes, maison parfaitement entretenue). Un extrieur soign et fonctionnelLe terrain, entirement clos et joliment arbor, offre une surface de 895 m, labri des regards.Un double garage, une chaufferie (pouvant faire office despace de stockage) ainsi quune dpendance avec appentis viennent complter les prestations.Le sous-sol total, accessible depuis la maison, propose buanderie, cave, cellier, atelier Un vrai plus au quotidien. Ce que lon aime :Le cachet de lancien conserv avec soinLa raret des volumes : 7 chambres sur 3 niveauxLenvironnement calme, proximit immdiate de toutes les commoditsLaccessibilit : Paris moins dune heureLes dpendances et le double garageLentretien irrprochable du bienUne maison de famille lgante et chaleureuse, prte accueillir vos projets de vie. Contactez lAgence Baudoin ds aujourdhui pour organiser une visite et laissez-vous sduire par ce bien rare.