Nohanent, Auvergne 63830

Reference: AGHX-T593579. Situee à Nohanent (63830), cette maison dexception offre un cadre paisible et verdoyant à ses habitants. Proche des commerces locaux et des ecoles, elle beneficie dune position ideale pour une vie de famille epanouie. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les deplacements( 10 mn de Riom et 10 mn de Clermont-Ferrand centre)

À lexterieur, cette propriete, très bien entretenue setend sur une parcelle genereuse de 2089 m². Elle propose quatre places de parking, une terrasse de 32 m2 et un patio pour profiter des journees ensoleillees. Un vrai havre de paix, avec une piscine de 6, 5m par 3, 5 m chauffee par une pompe à chaleur, terrasse attenante, un terrain de petanque, un jardin, un verger, un carport, portail electrique et divers dependances, offrant des espaces de loisirs privilegies pour toute la famille.

À linterieur, la maison de 134 m² se compose dune cuisine entièrement equipee ouverte sur un vaste salon/sejour lumineux, une buanderie, quatre chambres confortables, une salle de bain equipee dune douche italienne et dune baignoire dangle, ainsi que deux toilettes. Le sous-sol de 72 m² offre un espace supplementaire pour divers amenagements, partie atelier et grand cellier. Assainissement collectif, chauffage electrique et poêle à granules, menuiseries double vitrage, porte securisee, volet electrique. Avec des equipements tels quune alarme et la fibre, cette demeure allie confort, modernite et convivialite, ideale pour une vie harmonieuse. En resume, vous posez vos valises et vous profitez de toutes les prestations Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur