Nomeny, Lorraine 54610

Reference: AGHX-T612759. Visite virtuelle disponible sur demande 

Sur la commune de Nomeny, au fort potentiel locatif, je vous propose cette maison composee de deux appartements dejà loues et très bien entretenus par les locataires posee sur une parcelle de 355m²
Au rez de chaussee, vous trouverez un appartement de plain pied dune surface de 60m² compose de deux chambres, un sejour, une cuisine et un accès au jardin.
A letage, en duplex, se trouve un appartement de 93m² disposant de 4 chambres, dun sejour, dune cuisine, dun bureau et dun accès au jardin. Cet appartement inclus egalement un garage pour une voiture.
Chaque appartement dispose de son propre mode de chauffage individuel (fuel), de son compteur electrique et de sa partie jardin.
Nomeny est un joli bourg attractif qui dispose de toutes les commodites indispensables : banque, poste, medecin, commerces, superette, veterinaire, coiffeur, etc et est idealement situe entre Metz et Nancy. Laccès à lautoroute A31 y est aise.
Location mensuelle appartement rez de chaussee : 580 euros HC
Location mensuelle appartement duplex : 700 euros HC
Rentabilite brute de 6.45%

Classes energetiques :
DPE appartement RdC : E pour une consommation comprise entre 1 720 et 2 400 euros/an
GES appartement RdC : E pour 52 Kg CO2/m²/an

DPE appartement etage : E pour une consommation comprise entre 2 540 et 3 490 euros/an
GES appartement etage : E pour 53 Kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur