Gerstheim, Alsace 67150

Reference: AGHX-T661160. Nouveau programme neuf à saisir à Gerstheim ! Frais de notaire reduit à 2, 5%

Vous rêvez d'un appartement confortable et fonctionnel, tout en conservant le cachet d'un bâtiment ancien ? Ce programme de renovation à neuf est fait pour vous !

Je vous propose en vente sur plan ce superbe appartement de 4 pièces en duplex implante au 1er etage d'une petite copropriete de 4 lots. Ce bien beneficie d'un environnement paisible et residentiel, offrant un cadre de vie agreable pour ses futurs proprietaires.

Ce quartier vous seduira par sa tranquillite et son environnement bucolique, tout en restant à proximite des commerces et des transports en commun. Ideal pour un mode de vie pratique et serein.

Cet appartement de 95, 03 m² habitables se compose d'un hall d'entree, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie jouissant dune terrasse de 21, 07m² en plain-pied, de trois belles chambres dont une avec un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux WC pour un maximum de confort. Ideal pour un couple ou une petite famille, il allie harmonieusement confort, fonctionnalite et modernite.

Ce bien respecte la dernière reglementation environnementale RE 2020, il beneficie de la garantie dommages-ouvrage, d'achèvement de travaux et des garanties decennales.
Il est equipe d'une isolation interieure, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants electriques, d'une VMC hygroreglable, d'une cuisine equipee, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage au sol sur les deux niveaux et la production d'eau chaude sanitaire.

À l'exterieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 109 m², offrant un agreable espace de detente. Un garage double et deux places de stationnement privees viennent completer ce bien et garantissent un quotidien pratique et confortable.

Je reste à votre disposition pour toute information complementaire ou pour organiser une visite sur place.

Besoin de moins de volume ? Je peux egalement vous proposer un appartement de 3 pièces dans le même programme !

Programme neuf de 4 appartements, delais de livraison prevue 11 mois.
Demarrage des travaux à la reservation du 2eme lot.
1 lot est dejà reserve, 3 lots sont encore disponibles à la vente. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 4 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 770 € Honoraires charge vendeur