Nothalten, Alsace 67680

Nouveaut en exclusivit ! Situe Nothalten, charmant village viticole sur la Route des Vins d'Alsace, cette maison construite en 2000 offre un cadre de vie exceptionnel : calme, nature et vue dgage, seulement 5 minutes d'Epfig, 15 minutes de Slestat, 20 minutes d'Obernai et 40 minutes de Strasbourg. Un espace de vie lumineux et gnreux : - superficie : 214 m au sol / 196 m habitables - au rez-de-chausse, vaste pice de vie de 90 m comprenant un salon chaleureux avec chemine, une extension vranda avec baies vitres donnant directement sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine quipe moderne - demi-niveau : superbe suite parentale de 32 m avec dressing, salle d'eau (douche et meuble vasque) - 1er tage : trois belles chambres (19 m, 16 m, 13, 5 m) et une salle d'eau - 2e tage : grande pice polyvalente de 28 m (salle de jeux, bureau, sport, chambre supplmentaire...). - en demi-niveau infrieur : garage double avec portes motorises, buanderie et chaufferie. Extrieurs et cadre de vie : - magnifique jardin arbor avec beaux espaces verdoyants - piscine moderne avec volet immerg - grande terrasse avec coin cuisine d't, parfaite pour recevoir - dpendance de jardin fonctionnelle (local technique piscine, rangements mobilier d't) + cabane de jardin - ambiance paysagre soigne, avec palmiers et plantations, rappelant une atmosphre mditerranenne - localisation rare : en bout de rue, accs direct aux vignes et champs. Vue dgage sans vis--vis ! Confort & prestations - Chauffage au sol Pac + climatisation rversible au rez-de-chausse. - Climatisation rversible l'tage. - Maison fonctionnelle et bien entretenue, prte accueillir ses nouveaux propritaires. La commune de Nothalten Village viticole de caractre, Nothalten sduit par son authenticit, ses vignes classes Grand Cru et son environnement naturel privilgi au pied des Vosges. On y retrouve le charme d'un cadre de vie prserv, tout en restant proche des axes et des commodits (Epfig, Barr, Dambach-la-Ville, Slestat, Obernai, ...). Cette maison rare sur le march, alliant beaux volumes, confort moderne et cadre de vie idyllique vous est propose par Sbastien Ott 3G Immo Consultant.Fees of 3.17 % including tax included, payable by the purchaser (630 000 excluding fees)Your sales agent 3G Immo local Ei - Sebastien Ott registered at the Rsac of Strasbourg 752 438 275 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.