Nouatre, Centre-Val de Loire 37800

Reference: AGHX-T624996. À seulement 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, dans un village dynamique et très bien desservi avec commerces de proximite, medecin, pharmacie, collège, ecole, regroupement scolaire, epicerie, coiffeur, et plus encore.

Terrain et exterieur :
- Surface du terrain : 713 m²
- Abri de jardin et poulailler
- Jardin bien entretenu pour profiter des beaux jours avec terrain de petanque

Le sous-sol comprend :
- Garage spacieux
- Buanderie pratique
- Cave ideale pour le stockage
- Chambre avec point d'eau (evier), parfaite pour recevoir ou amenager un espace independant

Accès à la maison :
- Accessible par un escalier avec un balcon 
- Menuiseries PVC double vitrage, remplacees il y a 10 ans

Disposition interieure :
- Entree et couloir avec trois grands placards de rangement
- Grand salon / sejour lumineux avec salle à manger et accès direct au balcon
- Cuisine fermee, semi-equipee (prevoir tout l'electromenager)
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Deux chambres baignees de lumière naturelle

Chauffage et isolation :
- Possibilite d'installer un poêle à bois ou à granules dans le sejour (prevoir le tubage)
- Isolation interieure des murs peripheriques 
- Isolation du plancher par le sous-sol et isolation des combles en laine deroulee

Atouts techniques :
- Fibre optique disponible pour une connexion rapide
- Électricite refaite il y a 10 ans (hors garage et buanderie)

Ce pavillon offre confort et tranquillite dans un cadre agreable, tout en etant proche des commodites.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite et decouvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur