NOYANT, Pays de la Loire 49490

Reference: VINP-T3698296. En exclusivit chez capifrance , centre ville de Noyant , local commercial ou d'activit avec un entrept de 255m2 , bureaux et espace accueil de 100m2 , espace repos de 15m2 avec sanitaires, douches , WC, kitchenette et un appartement rnover de 70 M2 environ , cour et cave compltant le bien immobilier ( surface totale environ 400m2). Proche de l'glise avec acces sur deux rues. Noyant-village, commune de 5500 habitants et une zone de chalandise de 15 000 habitants environ .sur axe routier dpartementale D766, Angers /tours via Baug en Anjou . vide de locataire , revenu locatif potentiel (local + appartement ) : 16368e HT/HC , moyenne de location possible 41e/m2/an .soit 14, 88% de ratio de rentabilit . idal pour projet investisseur ou pour activit professionnel (artisanat, Btiment , stockage ...). A proximit de la zone de commerce de proximit, supermarch, coles et services publics, pole sant , pharmacie. travaux prvoir pour la rnovation de l'appartement . Les honoraires d'agence