Nozay, Pays de la Loire 44170

Reference: AGHX-T650869. Nouveaute en exclusivite !

Situee dans un environnement calme, au cœur d'un petit village sans aucun vis-à-vis, cette maison d'environ 100 m² offre un beau potentiel après renovation. Elle se trouve à seulement 10 mins du bourg de Nozay et 3 mins de laccès à la voie rapide.

La maison est implantee sur une grande parcelle arboree, clôturee et exposee plein sud, de plus de 3 000 m². Ce terrain genereux constitue un veritable atout pour les amoureux de nature ou les projets damenagement exterieur.

De plain-pied, la maison se compose dune pièce de vie chaleureuse avec cheminee insert, dune cuisine separee, d'une veranda, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes independantes et d'une buanderie. À l'etage, une quatrième chambre vient completer l'espace nuit.

À l'exterieur, un preau ainsi que deux abris de jardin permettent de beneficier d'espaces de rangement supplementaires.

Des travaux sont à prevoir, mais ce bien represente une belle opportunite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie dans un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 160 000 € Honoraires charge acquereur : 9 000 € soit 5, 63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires