Nuits-Saint-Georges, Burgundy 21700

Reference: AGHX-T644530. Envie d'espace, de lumière et dune vraie qualite de vie à moins de 2h de Paris ? Decouvrez cette maison rare au cœur de Nuits-Saint-Georges, entre Beaune et Dijon, dans une petite rue calme à deux pas du centre pieton, des commerces, du pôle medical et des ecoles.
Cette maison atypique construite sur une base de 1850 marie charme de lancien et prestations modernes. Sa conception de qualite garantit confort et faible consommation energetique.
La vaste pièce de vie lumineuse (cuisine ouverte, salon-sejour sous plafond cathedrale) beneficie dune double exposition et dune grande baie vitree donnant accès à une grande terrasse couverte, surplombant le jardin clos de murs.
L'atout rare : une pièce independante et isolee de l'espace de vie principal, ideale pour installer un bureau pour teletravail ou accueillir une activite liberale, artistique ou secondaire sans empieter sur l'intimite de la maison.
Côte nuit : 5 chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et possibilite dune deuxième, 2 WC independants. Letage est accessible par un large escalier en chêne et equipe dune tremie permettant linstallation dun dascenseur pour plus de confort à long terme.
En rez-de-chaussee : double garage, cave, cuisine dete, grande terrasse et jardin intime prêt à accueillir vos moments de detente.
Ce que l'on aime :
? Espace dedie pour teletravail ou activite secondaire
? Volumes lumineux et traversants
? Jardin clos privatif, calme et sans vis-à-vis
? Centre-ville, commerces et services à pied
? Faible consommation energetique
? Proximite de Dijon, Beaune et axes TGV Paris
Un bien rare, ideal pour une famille en mobilite, des independants ou teletravailleurs en quête despace et de verdure.
À visiter sans tarder pour saisir cette opportunite unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur