Oberhausbergen, Alsace 67205

F3 en rez-de-jardin Quartier Kapelle Links (secteur rue Gisle Halimi), Rsidence IMAGIN'AIR OberhausbergenAu coeur du nouveau quartier Kapelle Links, dans le secteur verdoyant de la rue Gisle Halimi, ce lumineux F3 en rez-de-jardin conjugue confort intrieur et grand extrieur :Espace de vie : sjour de 27 m baign de lumire grce de larges baies vitres ouvrant sur la terrasse. Cuisine amricaine quipe.Coin nuit : deux chambres de 12 m et 10 m (dont une avec accs direct au jardin). Salle d'eau contemporaine (douche l'italienne), WC spars, rangements intgrs.Extrieurs : terrasse de 14 m prolonge par un jardin de 214 m expos sud-ouest, idal pour recevoir, jardiner ou se dtendre.Prestations : chauffage gaz individuel, menuiseries PVC double vitrage, volets motoriss, visiophone, normes RT 2012.Points clsSurface habitable : 65, 52 mTerrasse couverte : 14 mJardin privatif : 214 m clos et paysagerTypologie : 3 pices (sjour + 2 chambres)Stationnement : place privative Performance nergtique : DPE C / GES CEnvironnement : coproprit de 2019, calme, deux pas des commodits du quartier Kapelle Links.? Idal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.Cadre de vieKapelle Links est un quartier rsidentiel rcent, organis autour d'espaces verts, de pistes cyclables et de petits commerces. coles, bus/tram et accs A351 sont proximit immdiate ; Strasbourg centre n'est qu' 10 minutes ! Un quilibre parfait entre tranquillit et connectivit.Prix de vente285 000 HAIHonoraires 5 % TTC inclus dans le prix, la charge de l'acqureur (13 571 ).Net vendeur : 271 429 .Informations complmentairesCoproprit de 69 lots principauxCharges prvisionnelles : sur demandeTaxe foncire : venirAucune procdure en coursHonoraires inclus de 5% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 271 429 . Dans une coproprit de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 2 000 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie C, Classe climat C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 384.00 et 519.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximit pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 Alle de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)