Oberhausbergen, Alsace 67205

Appartement T3 - 69 m2 - OBERHAUSBERGENEn qute d'un bien mlant lgance et caractre ? Partez la dcouverte de cet appartement 3 pices, favorablement situ en lisire de l'Euromtrople Strasbourgeoise.Au sein d'une Rsidence rsolument contemporaine, ce logement livr en 2024, vous sduira par son agencement agrable, sa dcoration raffine et ses prestations modernes.Le bien se distribue comme suit :Un dgagement d'entre avec ses espaces de rangements menant vers une vaste pices de vie (30 m2) lumineuse et favorablement expose (Ouest), une cuisine ouverte au design pur et intgralement quipe, une gnreuse chambre coucher, une seconde chambre qui fera la joie d'un enfant ou se prtant volontiers des fins bureautiques, une superbe salle de bains amnage, un espace WC indpendant, ainsi qu'un balcon de 10 m2.Une cave individuelle et une place de stationnement privative en sous-sol scuris, complte cette offre de haute vole.Ct prestations : Plancher chauffant intgral par gnrateur gaz collectif Fermetures anthracite PVC double vitrage Volets roulants commande lectrique Cuisine pure et intgralement quipe Installation domotique (thermostat, volets et luminaires) Vidosurveillance WC suspendus et lave-mains Carrelage grand format et parquet stratifi 10mm Porte blinde 6 points Fibre optique haut dbit Garantie dcennaleCet appartement vous promet un quotidien paisible o rgnera confort, tranquillit et lgance. Le tout, a? proximite? imme?diate de nombreuses commodite?s (coles, crches, supermarchs, cabinets mdicaux, etc...) et des axes routiers majeurs.NB : Chat vendu sparment...Ce bien a retenu votre attention et vous souhaitez en faire la dcouverte ? Contactez notre agence pour une visite personnalise.Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires dcents, d'un accompagnement sur-mesure, o coute, savoir-faire et confidentialit sont les matres mots.Ce bien vous est propos par :Pierre-Etienne FERRANDCommercial VEFA et TransactionRSAC N 912 588 316 (EI)Mandat Exclusif N1193/25Syndic professionnel / Pas de procdures en coursLes informations sur les risques lis ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques .gouv.frHonoraires inclus de 3.51% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 285 000 . Dans une coproprit de 25 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie C, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 480.00 et 650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Pierre-tienne FERRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 588 316.Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximit pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 Alle de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)