Obernai, Alsace 67210

Maison de caractre de 210 m au cur d'Obernai Cette maison de charme alsacienne a t soigneusement rnove tout en prservant son architecture dorigine. Elle marie harmonieusement authenticit et modernit, grce des matriaux de haute qualit et une dcoration raffine.Idalement situe au centre d'Obernai, cette proprit d'exception bnficie d'un emplacement privilgi, proximit immdiate de tous les commerces et commodits.Les espaces intrieurs s'tendent sur quatre niveaux, offrant un cadre de vie la fois cosy et lgant, agencs comme suit :Au rez-de-chausse : un hall daccueil avec dressing et rangements intgrs, un double sjour agrment de poutres apparentes et dun pole gaz moderne, une vaste cuisine entirement quipe, ainsi quune buanderie avec toilettes.Au premier tage : un grand dgagement dessert une suite parentale avec dressing attenant, une salle de bains indpendante dote d'une douche et de WC, ainsi qu'une seconde chambre et une troisime chambre avec salle de bains privative incluant baignoire et WC.Au deuxime tage : deux belles chambres, dont l'une dispose d'un dressing, et une salle de bains indpendante amnage avec douche l'italienne et WC.Au dernier tage : une charmante mezzanine ouverte.Cette ravissante demeure est galement agrmente dune vaste cour disposant dune pergolas avec store rtractable motoris, ainsi que d'une cave et d'un emplacement de stationnement.C'est une opportunit rare qui saura vous sduire par sa qualit exceptionnelle. Venez dcouvrir cette magnifique proprit et laissez-vous charmer par son ambiance unique.Prix du bien : 595 000eurosHonoraires la charge du vendeur Date de ralisation du diagnostic : 23/08/2024Consommation nergie primaire : 126kWh/m2/anConsommation nergie finale : 119kWh/m2/anMontant des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 2120 et 2868euros par an. Prix moyen des nergies indexs sur les annes 2021 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.