Ombrée d'Anjou, Pays de la Loire 49420

Reference: FFPA-T87071. Situee à Noëllet, charmant village de la campagne, cette propriete offre un cadre paisible et calme, ideal pour une vie sereine. À proximite une ecole, cette maison beneficie dune exposition sud-ouest et dun jardin. Les equipements tels quun portail automatique, des volets roulants et la fibre optique assurent un confort moderne au quotidien, tandis que les terrasses et la cave ajoutent des espaces de vie exterieurs appreciables.

Édifiee sur un terrain clos de 934 m², la maison de 130 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie genereux. Les 2 salles de bains et 2 toilettes apportent un confort supplementaire, tout comme la cuisine equipee et ouverte. Les menuiseries en double vitrage, les volets automatiques et manuels, ainsi que la toiture en ardoise garantissent une isolation optimale. Les amenagements interieurs incluent des placards dans les chambres et des salles de bains equipees de douches et chauffe-serviettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 199 500 € Prix de vente hors honoraires dagence : 190 000 € Honoraires charge acquereur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Theo PIPARD, Tel. : 0764251420, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGERS sous le numero 933 402 216