Orcenais, Centre-Val de Loire 18200

Reference: AGHX-T663732. Dans un environnement de campagne calme et verdoyant, cette belle longère allie charme de l'ancien et confort moderne. Situee à seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, elle offre un cadre de vie serein .

Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et barbecue dinterieur, ainsi quune cuisine equipee donnant sur la terrasse, un salon avec cheminee en insert, une suite parentale de 20m² avec une salle d'eau moderne equipee dune douche à litalienne et toilette independant, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balneo et douche. Une cave attenante complète ce niveau.

À l'etage, un espace de vie lumineux dessert trois chambres confortables dont une de 17m².

Les exterieurs sont tout aussi seduisants : un terrain arbore de 4800 m², un garage de 22m², un atelier de 20m², un cabanon de jardin, un abri à bois et de vastes combles amenageables permettant de developper la surface habitable.
La maison est equipee du double vitrage, de la climatisation reversible, d'un insert bois performant, et beneficie d'un très bon classement energetique . La toiture est egalement en parfait etat.

Cerise sur le gâteau : la vente peut inclure un spa exterieur, ideal pour profiter des belles soirees au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur