Orelle, Rhône 73140

Reference: AGHX-T656100. Situee sur les hauteur de la commune dOrelle (73140) à 1200m daltitude cette maison beneficie dun cadre exceptionnel offrant un environnement paisible alliant tranquillite et accessibilite à mi chemin entre Modane et Saint Michel de Maurienne. Son exposition Sud-Est permet de profiter dun ensoleillement annuel et tout au long de la journee avec une propriete qui setend sur 1156 m² de terrain amenage avec soin compose de deux balcons et trois terrasse dont lune avec un espace bien être sauna et bain nordique.
Construite en 2008 avec des materiaux de qualite cette maison offre un melange harmonieux entre tradition et modernite avec une façade en bardage bois et une toiture en lauzes, edifie sur trois niveaux vous profiterez denviron 198m² habitable.

Au rez-de-chaussee vous profiterez dun appartement cosy et renove avec goût pour une exploitation en locatif touristique qui vous apporte un revenu complementaire annuelle avec une clientèle fidèle ete comme hiver, bilan comptable fournit. Cette surface denviron 40m² est compose de deux chambres, coin salon, cuisine equipee et une salle de bain avec WC. Au sous-sol vous disposerez egalement dune salle de sport et un local technique/ buanderie. 
Le premier etage accueille la maison principale composee dune pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine equipee, une salle de bain, des toilettes, et un accès aux terrasses et au jardin. Enfin, le dernier niveau offre 3 chambres avec balcons dont une avec salle deau et des toilettes separes pour un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur