Orgueil, Midi-Pyrénées 82370

Reference: AGHX-T660074. Tracy et Jordan BAPTISTE vous presentent cette bâtisse du milieu du XIXe siècle (1850), Situee à Orgueil, un village convivial apprecie pour sa qualite de vie, qui offre un cadre rare, alliant calme, verdure et potentiel.

Vous beneficierez d'un emplacement privilegie, à seulement 10 minutes de Fronton et 15 minutes de Montauban, avec un accès rapide aux ecoles, commerces, services et axes autoroutiers.

Implantee sur une parcelle arboree de plus de 2300?m2 sans aucun vis-à-vis, la propriete dispose d'un puits, ideal pour le jardin ou l'arrosage.

La maison se compose aujourd'hui de plain-pied :
Une entree desservant une cuisine separee, 
Un sejour/salle à manger lumineux, dote d'une cheminee d'epoque, 
Trois chambres spacieuses de 19 à 25m2, 
Une salle de bain, 
Un WC independant.

Environ 60m2 de combles amenageables permettent d'imaginer de nouvelles pièces de vie, chambres supplementaires ou bureau.

À l'exterieur, un porche de 50m2 pourra être transforme en extension de la surface habitable, en atelier ou en espace de reception. Vous trouverez egalement un garage d'environ 20m2, ainsi que des dependances supplementaires (anciens poulaillers et clapiers), parfaits pour du stockage.

Cette maison offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilites d'amenagement, dans un environnement paisible et preserve.

Contactez-nous pour organiser une visite et decouvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur